新北市永和區安樂路272巷43弄30號2F/4F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 34 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物27.65 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 永安段 740 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 42.9
安樂路中位 52.8
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 21%比安樂路中位 低 36%比永和區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,125 萬
+18%
2026 年推估1,333 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。