新北市汐止區仁愛路151巷2號3F/18F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 34.1 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物22.35 坪
公設比33.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 新峰段 696 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.4
仁愛路中位 38.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 1%比仁愛路中位 低 11%比汐止區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+29%
2026 年推估1,912 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。