新北市蘆洲區集賢路221巷14號5F/6F
2020-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 37.4 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物21.96 坪
公設比21.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 重陽段 43-4 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比集賢路中位 低 14%比蘆洲區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+38%
2026 年推估2,155 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。