新北市中和區捷運路79號7F/12F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 57.2 萬/坪 × 10.67 坪
權狀坪數10.67 坪
主建物7.66 坪
公設比18.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.67 坪
└ 主建物 7.66 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪10.67 坪
土地坐落 捷運段 235 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 61.4
捷運路中位 46.7
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 7%比捷運路中位 高 22%比中和區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+21%
2026 年推估741 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 72.6 萬/坪總 775 萬 2024-09-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 78.4 萬/坪總 836 萬 2023-08-14 3F/12F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 61.4 萬/坪總 868 萬 2022-04-29 11F/12F 2房2廳2衛 · 40.53 坪 62 萬/坪總 1,998 萬 2021-12-16 5F/12F 2房1廳1衛 · 14.14 坪 63.6 萬/坪總 900 萬 2018-10-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 35.4 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-31 6F/12F 1房2廳1衛 · 14.14 坪 47.9 萬/坪總 678 萬 2013-06-21 11F/12F 1房0廳0衛 · 10.67 坪 18.8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。