新北市樹林區中山路二段151巷8弄8號4F/5F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 21.6 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物22.25 坪
公設比13%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 味王段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 27.9
中山路二段中位 30.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 23%比中山路二段中位 低 29%比樹林區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+14%
2026 年推估704 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。