新北市三重區水漾路二段166號23F/24F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 69.8 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物20.96 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 三重段 46 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 48.1
水漾路二段中位 58.9
三重區 2026 年中位 57.9
比本棟中位 高 45%比水漾路二段中位 高 19%比三重區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 24F/24F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 70.1 萬/坪總 2,900 萬 2026-03-26 18F/24F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 61.3 萬/坪總 2,540 萬 2024-12-06 10F/24F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 66.1 萬/坪總 2,690 萬 2024-05-15 3F/24F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 56.1 萬/坪總 2,355 萬 2024-03-25 6F/24F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 55.6 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-05 8F/24F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 48.9 萬/坪總 2,039 萬 2022-06-30 22F/24F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 49.3 萬/坪總 2,064 萬 2022-03-06 7F/24F 2房2廳2衛 · 37.38 坪 47.5 萬/坪總 1,775 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。