新北市土城區學府路一段98巷23號2F/8F
2019-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 24.9 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物21.73 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 學成段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
學府路一段中位 38.8
土城區 2019 年中位 38.3
比學府路一段中位 低 36%比土城區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+34%
2026 年推估1,095 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。