新北市新莊區莊崑路31號2F/15F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 27.9 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物19.48 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價920 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 30.2
莊崑路中位 30.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 8%比莊崑路中位 低 9%比新莊區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,110 萬
+36%
2026 年推估1,513 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-21 1F/15F 0房0廳1衛 · 31.08 坪 43.4 萬/坪總 1,350 萬 2017-07-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 28.4 萬/坪總 1,270 萬 2017-06-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 30.8 萬/坪總 1,378 萬 2014-10-25 1F/15F 0房0廳1衛 · 31.08 坪 43.9 萬/坪總 1,364 萬 2014-10-13 3F/15F 0房0廳0衛 · 44.75 坪 26.2 萬/坪總 1,174 萬 2014-09-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 28.5 萬/坪總 1,275 萬 2014-09-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 30 萬/坪總 1,340 萬 2014-09-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 30.2 萬/坪總 1,352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。