新北市汐止區大同路二段272巷1號10F/14F
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 36.2 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物11.13 坪
公設比19.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 11.13 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 智興段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
大同路二段中位 37.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 3%比汐止區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+36%
2026 年推估798 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。