新北市汐止區樟樹二路296之2號14F/14F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,546 萬 33.5 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物28.65 坪
公設比21.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 厚德段 265 地號
價格拆解
成交總價1,546 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 31.2
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 7%比樟樹二路中位 低 8%比汐止區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,546 萬
+29%
2026 年推估1,997 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。