新北市永和區永貞路39巷8號2F/5F
2016-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 33.8 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物34.81 坪
公設比19%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 福和段 729-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
永貞路中位 47.6
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比永貞路中位 低 29%比永和區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。