新北市樹林區學成路615號12F/19F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 37.8 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物25.34 坪
公設比28.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 27.52 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 26.5
學成路中位 28.5
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 43%比學成路中位 高 33%比樹林區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,048 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 13F/19F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 46.5 萬/坪總 2,050 萬 2023-05-13 18F/19F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 36.9 萬/坪總 1,950 萬 2021-11-18 11F/19F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 35.9 萬/坪總 1,900 萬 2019-12-03 4F/19F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 26.1 萬/坪總 1,380 萬 2019-09-01 19F/19F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 27.5 萬/坪總 1,450 萬 2018-10-17 10F/19F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 27.1 萬/坪總 1,392 萬 2015-09-26 15F/19F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 26 萬/坪總 1,335 萬 2015-02-08 14F/19F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 25.4 萬/坪總 1,305 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。