新北市樹林區學成路573號15F/19F
2018-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,755 萬 31.8 萬/坪 × 62.1 坪
權狀坪數62.1 坪
主建物33.42 坪
公設比26.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.1 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 28.68 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪62.1 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價1,755 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 26.7
學成路中位 28.5
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 19%比學成路中位 高 12%比樹林區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,755 萬
+41%
2026 年推估2,475 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：1.含增建或未登記建物。2.權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 3F/19F 3房2廳2衛 · 71.25 坪 49.2 萬/坪總 2,805 萬 2020-12-25 3F/19F 4房2廳2衛 · 71.25 坪 28.8 萬/坪總 2,050 萬 2020-03-29 5F/19F 3房2廳2衛 · 62.1 坪 27.7 萬/坪總 1,720 萬 2019-05-15 2F/19F 4房2廳2衛 · 60.7 坪 30.9 萬/坪總 1,700 萬 2017-06-12 4F/19F 4房2廳2衛 · 74.05 坪 24.9 萬/坪總 1,840 萬 2016-04-08 9F/19F 4房2廳2衛 · 62.1 坪 25.7 萬/坪總 1,598 萬 2015-05-25 2F/19F 3房2廳2衛 · 60.7 坪 28.8 萬/坪總 1,750 萬 2015-05-25 18F/19F 4房2廳2衛 · 74.05 坪 26.3 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。