新北市汐止區福德一路141巷62號8F/8F
2023-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 38 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物15.97 坪
公設比12.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 福德段 573 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 39.9
福德一路中位 36.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 5%比福德一路中位 高 5%比汐止區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+15%
2026 年推估1,466 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。