新北市中和區中山路二段303號6F/12F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 59.5 萬/坪 × 14.92 坪
權狀坪數14.92 坪
主建物8.17 坪
公設比33.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 14.92 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪14.92 坪
土地坐落 安邦段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 49.7
中山路二段中位 42.8
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 20%比中山路二段中位 高 39%比中和區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+9%
2026 年推估970 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 8F/12F 0房0廳0衛 · 14.44 坪 61 萬/坪總 880 萬 2025-11-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.6 坪 67.8 萬/坪總 990 萬 2025-10-22 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.87 坪 64.3 萬/坪總 956 萬 2025-07-03 4F/12F 0房0廳0衛 · 13.54 坪 36.9 萬/坪總 500 萬 2025-06-17 3F/12F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 64.9 萬/坪總 920 萬 2025-03-13 2F/12F 0房0廳0衛 · 17.9 坪 58.7 萬/坪總 1,050 萬 2025-02-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 60.1 萬/坪總 888 萬 2025-02-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.87 坪 59.7 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。