新北市汐止區湖前街31巷13號11F/17F
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,771 萬 38.5 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物23.75 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 金龍段 231 地號
價格拆解
成交總價1,771 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,571 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 34.7
湖前街中位 28.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 11%比湖前街中位 高 34%比汐止區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,771 萬
+34%
2026 年推估2,380 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,257 萬
每月月付47,085 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。