新北市新店區安民街205號7F/12F

2018-06-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,380 萬 26.8 萬/坪 × 51.42 坪

權狀坪數51.42 坪

主建物27.54 坪

公設比19.3%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 51.42 坪

└ 主建物 27.54 坪

└ 公設等 23.88 坪

土地持分 5.89 坪

0 坪51.42 坪

土地坐落 安和段 642 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,380 萬

扣車位後房價1,380 萬

單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪

本筆成交 26.8

本棟中位 30.5

安民街中位 35.3

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位低 12%比安民街中位低 24%比新店區 2018 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,380 萬

+21%

2026 年推估1,666 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）276 萬

貸款（8 成）1,104 萬

每月月付41,360 元

30 年總利息385 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-01-29 3F/12F 4房2廳2衛 · 46.81 坪 26.7 萬/坪總 1,250 萬 2015-03-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 30.5 萬/坪總 1,570 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

安民街328巷2號 32.1 萬/坪安民街124號 31.5 萬/坪安民街201號 29.6 萬/坪安民街3巷3號 32.2 萬/坪安民街13號 45.5 萬/坪安民街361號 33.5 萬/坪安民街378號 31.6 萬/坪安民街365巷1弄4號 27 萬/坪安民街156巷18號 46.9 萬/坪安民街303巷20號 26 萬/坪安民街321號 84.1 萬/坪安民街303巷1號 31.5 萬/坪安民街256號 33.6 萬/坪安民街276號 38.1 萬/坪

看新北市新店區安民街205號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。