新北市中和區中原二街40號13F/24F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 61.6 萬/坪 × 75.45 坪
權狀坪數75.45 坪
主建物33.32 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.45 坪
└ 主建物 33.32 坪
└ 公設等 42.13 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪75.45 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−505 萬
扣車位後房價3,595 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 62.7
中原二街中位 53.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比中原二街中位 高 15%比中和區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,100 萬
+21%
2026 年推估4,981 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）719 萬
貸款（8 成）2,876 萬
每月月付107,747 元
30 年總利息1,003 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（505 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 18F/24F 3房2廳2衛 · 66.88 坪 69.8 萬/坪總 4,668 萬 2021-12-28 24F/24F 3房2廳2衛 · 66.88 坪 63.8 萬/坪總 3,960 萬 2021-12-13 4F/24F 3房2廳2衛 · 66.88 坪 56.4 萬/坪總 3,526 萬 2021-12-02 23F/24F 3房2廳2衛 · 75.45 坪 64.9 萬/坪總 4,280 萬 2021-11-19 7F/24F 3房2廳2衛 · 66.88 坪 60.6 萬/坪總 3,780 萬 2021-11-13 22F/24F 3房2廳2衛 · 66.88 坪 64.3 萬/坪總 3,975 萬 2021-10-01 19F/24F 3房2廳2衛 · 75.45 坪 63.2 萬/坪總 4,188 萬 2021-09-30 20F/24F 3房2廳2衛 · 66.88 坪 63.4 萬/坪總 3,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。