新北市新店區中華路42巷37號4F/4F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 49.6 萬/坪 × 15.84 坪
權狀坪數15.84 坪
主建物13.7 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 15.84 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪15.84 坪
土地坐落 中華段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 53.7
中華路中位 54.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比中華路中位 低 10%比新店區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交786 萬
+11%
2026 年推估871 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。