新北市中和區員山路148巷23弄21號1F/6F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 33.5 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物22.57 坪
公設比31.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 信和段 798 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 49.2
員山路中位 36.3
中和區 2012 年中位 32.9
比本棟中位 低 32%比員山路中位 低 8%比中和區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。