新北市蘆洲區光華路186巷99號2F/7F
2013-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 23.7 萬/坪 × 79.05 坪
權狀坪數79.05 坪
主建物27.36 坪
公設比60%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.05 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 51.69 坪
土地持分 19.58 坪
0 坪79.05 坪
土地坐落 正義段 869 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 26.6
光華路中位 35.9
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 11%比光華路中位 低 34%比蘆洲區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。