新北市土城區中正路168號12F/14F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 72.7 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物21.42 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 明德段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 38.5
中正路中位 38.6
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 89%比中正路中位 高 88%比土城區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,530 萬
-6%
2026 年推估2,383 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-09-20 12F/14F 2房2廳2衛 · 34.79 坪 59.4 萬/坪總 2,066 萬 2019-09-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 36.5 萬/坪總 1,480 萬 2019-09-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 37.5 萬/坪總 1,515 萬 2019-08-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 38.5 萬/坪總 1,550 萬 2019-08-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 38.2 萬/坪總 1,540 萬 2019-07-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 38.8 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。