新北市樹林區啟智街80巷15弄9號3F/4F
2019-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 686 萬 21.1 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物30.27 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 備內段 911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
啟智街中位 28.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比啟智街中位 低 25%比樹林區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交686 萬
+34%
2026 年推估916 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案有漏水情事，已由買方交屋後修繕完畢。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。