新北市新莊區五權一路12巷13號7F/7F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 38.2 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物20.57 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 新工段二小段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.1
五權一路中位 29.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比五權一路中位 高 30%比新莊區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,226 萬
+29%
2026 年推估1,576 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。