新北市土城區永寧路32巷42弄6號
2018-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,515 萬 31.6 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物42.8 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 42.8 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 37.37 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 永寧段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
永寧路中位 27.5
土城區 2018 年中位 36.6
比永寧路中位 高 15%比土城區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,515 萬
+40%
2026 年推估2,114 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。