新北市金山區忠孝一路32號2F/3F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 10.9 萬/坪 × 19.32 坪
權狀坪數19.32 坪
主建物17.9 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 19.32 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪19.32 坪
土地坐落 溫泉段 649 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
忠孝一路中位 12.3
金山區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比忠孝一路中位 低 11%比金山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+45%
2026 年推估305 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。