新北市板橋區南雅西路二段34號4F/4F
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 39.5 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物30.67 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 府中段 1839 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 35.3
南雅西路二段中位 38
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 12%比南雅西路二段中位 高 4%比板橋區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+8%
2026 年推估1,422 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。