新北市三重區介壽路1號3F/12F

2024-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 451 萬 55.1 萬/坪 × 8.19 坪

權狀坪數8.19 坪

主建物4.79 坪

公設比35.4%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 8.19 坪

└ 主建物 4.79 坪

└ 公設等 3.4 坪

土地持分 0.59 坪

0 坪8.19 坪

土地坐落 長樂段 363 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪

本筆成交 55.1

本棟中位 72.5

介壽路中位 44.4

三重區 2024 年中位 56.6

比本棟中位低 24%比介壽路中位高 24%比三重區 2024 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交451 萬

+3%

2026 年推估466 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）361 萬

每月月付13,517 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2025-10-03 12F/12F 5房2廳2衛 · 78.68 坪 59.5 萬/坪總 4,680 萬 2025-03-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 80.5 萬/坪總 1,910 萬 2024-10-01 8F/12F 2房1廳1衛 · 30.02 坪 78 萬/坪總 2,020 萬 2024-08-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 72.5 萬/坪總 1,910 萬 2024-08-06 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.86 坪 55.1 萬/坪總 1,149 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市三重區介壽路1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。