新北市新莊區中正路132號8F/17F
2026-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,322 萬 81 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物14.73 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 立德段 1091 地號
價格拆解
成交總價2,322 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,057 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 83.2
中正路中位 35.8
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 低 3%比中正路中位 高 126%比新莊區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,651 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。