新北市板橋區華江一路551號13F/19F
2019-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 44 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物21.23 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 42.9
華江一路中位 49.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 3%比華江一路中位 低 10%比板橋區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+29%
2026 年推估2,122 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：讓渡日期:111年3月12日，親屬間讓渡，讓渡持分1/2。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-08-10 19F/19F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 45.9 萬/坪總 1,746 萬 2019-08-06 16F/19F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 44.9 萬/坪總 1,670 萬 2019-08-02 15F/19F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 44.9 萬/坪總 1,712 萬 2019-08-02 17F/19F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 44.9 萬/坪總 1,700 萬 2019-08-02 14F/19F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 44.9 萬/坪總 1,680 萬 2019-06-27 10F/19F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 43.3 萬/坪總 1,660 萬 2019-06-15 8F/19F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 42.8 萬/坪總 1,600 萬 2019-06-15 2F/19F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 40.4 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。