新北市汐止區民族六街6巷4號3F/5F

2018-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,100 萬 31.2 萬/坪 × 35.23 坪

權狀坪數35.23 坪

主建物29.37 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 35.23 坪

└ 主建物 29.37 坪

└ 公設等 5.86 坪

土地持分 9.67 坪

0 坪35.23 坪

土地坐落 金龍段 242 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪

本筆成交 31.2

本棟中位 26

民族六街中位 28.4

汐止區 2018 年中位 33.4

比本棟中位高 20%比民族六街中位高 10%比汐止區 2018 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,100 萬

+34%

2026 年推估1,469 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局7房0廳7衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。