新北市新店區華城二路3巷7號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 47.5 萬/坪 × 80.02 坪
權狀坪數80.02 坪
主建物72.16 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 80.02 坪
└ 主建物 72.16 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 137.78 坪
0 坪137.78 坪
土地坐落 華城二段 361 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
華城二路中位 43.1
新店區 2021 年中位 44.1
比本棟中位 高 0%比華城二路中位 高 10%比新店區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+10%
2026 年推估4,172 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另花園車位二個車位清冊詳建物成果圖其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。