新北市土城區學享街69號6F/6F
2026-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 18 萬/坪 × 61.16 坪
權狀坪數61.16 坪
主建物34.03 坪
公設比39.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.16 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪61.16 坪
土地坐落 學成段 619 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
學享街中位 45.3
土城區 2026 年中位 47
比學享街中位 低 60%比土城區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。