新北市汐止區湖東街38號7F/10F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,548 萬 37.5 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物20.01 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 金龍段 569 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,548 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 34.6
湖東街中位 35.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 8%比湖東街中位 高 6%比汐止區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,548 萬
+29%
2026 年推估2,000 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 7F/10F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 51.2 萬/坪總 1,363 萬 2024-12-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 49.4 萬/坪總 1,985 萬 2024-12-02 2F/10F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 47.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-08-27 7F/10F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 47.8 萬/坪總 1,270 萬 2021-08-21 1F/10F 3房2廳3衛 · 50.03 坪 36 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 37.3 萬/坪總 1,540 萬 2020-09-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 34.9 萬/坪總 1,400 萬 2020-09-05 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 35.4 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。