新北市板橋區華江一路392號4F/15F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,522 萬 53.9 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物13.87 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 江翠段 150 地號
價格拆解
成交總價1,522 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,322 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 55
華江一路中位 49.1
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 2%比華江一路中位 高 10%比板橋區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,522 萬
+22%
2026 年推估1,852 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,622 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-30 3F/15F 2房1廳1衛 · 33.05 坪 53.9 萬/坪總 1,498 萬 2021-03-29 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.49 坪 54.6 萬/坪總 1,570 萬 2021-03-10 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.49 坪 56.9 萬/坪總 1,610 萬 2021-03-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.49 坪 55.5 萬/坪總 1,575 萬 2021-03-07 10F/15F 2房1廳1衛 · 33.49 坪 56.4 萬/坪總 1,598 萬 2021-03-03 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.49 坪 55 萬/坪總 1,548 萬 2021-02-21 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.49 坪 54.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-01-28 5F/15F 2房1廳1衛 · 24.52 坪 55.1 萬/坪總 1,352 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。