新北市樹林區四維路97號14F/15F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 36.1 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物18.45 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 水源段 954 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 29.7
四維路中位 29.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 22%比四維路中位 高 23%比樹林區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+16%
2026 年推估1,595 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-28 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.75 坪 34.4 萬/坪總 1,438 萬 2019-05-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 31 萬/坪總 1,195 萬 2019-03-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 29.2 萬/坪總 1,320 萬 2019-02-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 30.3 萬/坪總 1,173 萬 2018-12-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 30 萬/坪總 1,163 萬 2018-11-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 29.6 萬/坪總 1,085 萬 2018-10-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 29.9 萬/坪總 1,160 萬 2018-06-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 29.6 萬/坪總 1,140 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。