新北市金山區山城路10巷24弄36號
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 16.5 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物46.73 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 46.73 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 28.16 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 山城段 1012 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
山城路中位 11.8
金山區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比山城路中位 高 40%比金山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+10%
2026 年推估1,053 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費20148元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。