新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄106號4F/5F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.5 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物33.8 坪
公設比17.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 拱北段 70 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
汐萬路二段中位 15.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比汐萬路二段中位 低 7%比汐止區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+8%
2026 年推估699 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
汐萬路二段228巷31弄20號 14.6 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄113號 13.6 萬/坪 汐萬路二段62巷8號 13.1 萬/坪 汐萬路二段66巷68弄36號 23.3 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄3號 14.4 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄104號 15.6 萬/坪 汐萬路二段66巷63弄14號 23.6 萬/坪 汐萬路二段275巷1弄20號 22.8 萬/坪 汐萬路二段92巷2號 17.5 萬/坪 汐萬路二段66巷115號 36.6 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄165號 10.6 萬/坪 汐萬路二段228巷18弄35號 16.4 萬/坪 汐萬路二段228巷18弄8號 18.9 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄126號 8.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。