新北市土城區青雲路295巷16弄62號5F/7F
2017-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.1 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物25.63 坪
公設比36.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 清水段 1127 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 40.5
青雲路中位 31.8
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 33%比青雲路中位 低 15%比土城區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。