新北市新店區民權路108之4號5F/10F
2019-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,066 萬 33 萬/坪 × 183.78 坪
權狀坪數183.78 坪
主建物136.44 坪
公設比21.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 183.78 坪
└ 主建物 136.44 坪
└ 公設等 47.34 坪
土地持分 24.71 坪
0 坪183.78 坪
土地坐落 復興段 380 地號
價格拆解
成交總價6,066 萬
扣車位後房價6,066 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
民權路中位 48.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 33%比新店區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,066 萬
+18%
2026 年推估7,151 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,085 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,213 萬
貸款（8 成）4,853 萬
每月月付181,805 元
30 年總利息1,692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳0衛
樓層5F/10F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。