新北市新莊區榮華路一段8號6F/14F
2026-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 59.7 萬/坪 × 87.27 坪
權狀坪數87.27 坪
主建物31.48 坪
公設比30.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 87.27 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 55.79 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪87.27 坪
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 51.8
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 15%比榮華路一段中位 高 29%比新莊區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 69.59 坪 53 萬/坪總 2,970 萬 2017-08-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 69.59 坪 51 萬/坪總 2,800 萬 2017-04-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 87.27 坪 27.3 萬/坪總 2,380 萬 2016-04-12 11F/14F 4房2廳2衛 · 69.59 坪 53.4 萬/坪總 2,935 萬 2016-03-04 14F/14F 4房2廳2衛 · 129.15 坪 56 萬/坪總 5,752 萬 2016-01-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 69.59 坪 51.8 萬/坪總 2,916 萬 2016-01-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 69.59 坪 51.8 萬/坪總 2,916 萬 2016-01-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 102.59 坪 51.7 萬/坪總 3,928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。