新北市泰山區仁義路11巷12號
2018-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 32.2 萬/坪 × 108.55 坪
權狀坪數108.55 坪
主建物46.43 坪
公設比46.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 108.55 坪
└ 主建物 46.43 坪
└ 公設等 62.12 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪108.55 坪
土地坐落 同興段 128 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 27.2
仁義路中位 29.8
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 18%比仁義路中位 高 8%比泰山區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+45%
2026 年推估5,066 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。