新北市板橋區大華街128號3F/10F

2018-05-08 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 35.3 萬/坪 × 56.61 坪

權狀坪數56.61 坪

主建物30.09 坪

公設比28.6%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 56.61 坪

└ 主建物 30.09 坪

└ 公設等 26.52 坪

土地持分 6.55 坪

0 坪56.61 坪

土地坐落 忠孝段 1020 地號

價格拆解

成交總價2,000 萬

扣車位後房價2,000 萬

單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪

本筆成交 35.3

本棟中位 48.1

大華街中位 43.1

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位低 27%比大華街中位低 18%比板橋區 2018 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,000 萬

+44%

2026 年推估2,879 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 879 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：二親等買賣

同址其他成交（1 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。