新北市五股區登林路81之32號11F/14F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.4 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物17.41 坪
公設比47.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 福德段 619 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 28.9
登林路中位 25.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 33%比登林路中位 低 24%比五股區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+51%
2026 年推估1,135 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 27.72 坪 29.9 萬/坪總 830 萬 2023-10-17 11F/14F 3房1廳2衛 · 38.74 坪 9.1 萬/坪總 351 萬 2023-10-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 38.74 坪 32 萬/坪總 1,058 萬 2022-07-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 27.72 坪 27.7 萬/坪總 768 萬 2022-05-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 27.72 坪 28.9 萬/坪總 800 萬 2021-01-07 8F/14F 4房2廳2衛 · 38.74 坪 19.2 萬/坪總 743 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。