新北市板橋區實踐路71號20F/29F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,573 萬 82.5 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物17.65 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪38 坪
土地坐落 民族段 1372 地號
價格拆解
成交總價2,573 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 82.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 58.9
實踐路中位 52.6
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 40%比實踐路中位 高 57%比板橋區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,573 萬
+9%
2026 年推估2,809 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。