新北市新莊區中正路300巷2號5F/5F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 36.6 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物29.31 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 全安段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 22.7
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 61%比中正路中位 高 4%比新莊區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+21%
2026 年推估1,544 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：六樓頂樓加蓋部分另有4房4衛頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.63 坪 144.4 萬/坪總 3,700 萬 2024-03-05 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.34 坪 20.5 萬/坪總 600 萬 2023-08-25 4F/5F 3房1廳1衛 · 34.93 坪 19.2 萬/坪總 672 萬 2019-05-07 3F/5F 4房2廳2衛 · 29.34 坪 22.7 萬/坪總 666 萬 2016-05-23 4F/5F 4房2廳2衛 · 30.15 坪 23.2 萬/坪總 700 萬 2014-12-08 1F/5F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 12.2 萬/坪總 420 萬 2014-12-08 1F/5F 2房2廳1衛 · 20.57 坪 14.3 萬/坪總 295 萬 2014-09-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 22.2 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。