新北市板橋區忠孝路279號11F/11F
2015-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 39.7 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物26.02 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 民族段 1056 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 45.9
忠孝路中位 48.1
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 14%比忠孝路中位 低 17%比板橋區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。