新北市板橋區民生路二段226巷6弄6號4F/12F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 56.1 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物26.23 坪
公設比19.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 文化段 978 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.1
民生路二段中位 60.6
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比民生路二段中位 低 7%比板橋區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,340 萬
+20%
2026 年推估2,815 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。