新北市永和區民權路36巷6號3F/6F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 50.5 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物31.15 坪
公設比26.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 民權段 113-2 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
民權路中位 44
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 15%比永和區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,540 萬
+18%
2026 年推估3,009 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。