新北市蘆洲區永樂街31巷13號3F/6F
2016-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 38.3 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物26.57 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 正義段 296 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 39.8
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 4%比永樂街中位 高 11%比蘆洲區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。